Todo comenzó en una clase de la maestría del ITAM: Carlos Couturier y Moisés Jaime eran compañeros y decidieron comprar una casa en Polanco para reciclarla y rentar oficinas. El negocio fue muy bien y se convirtió en el detonante de la futura cadena hotelera.

En 1992 tomaron un edificio de departamentos de los años 50, de la familia Micha, que tenía balcones sobre Masaryk y pensaron que era el mejor lugar para crear un negocio que nadie había detectado. Entre trámites, desalojo de inquilinos, permisos y financiamiento, el proyecto tardó ocho años en concretarse y tras invertir 8 MDD en 2000, los socios cortaron los listones de su hotel insignia de 36 habitaciones.

Una vez probado el éxito del Habita (con un nivel de ocupación de 77%), los amigos comenzaron a prestar fondos para la expansión del grupo. Así se levantó Deseo, en Playa del Carmen; Condesa DF, en la capital, y Básico, su segundo hotel en la Rivera Maya. “El interés que pago es el mismo que el de los bancos: hasta 6% en dólares al año”, dice Moisés.

El proceso es un poco largo, ya que desarrollar uno de sus hoteles boutique puede tardar hasta cuatro años, siendo la inversión promedio por cuarto de 200,000 dólares. “La inversión de cada unidad la recuperamos en seis años en promedio”, apunta Jaime.

La rentabilidad de cada uno de los hoteles del grupo es de 20% por año, mientras que la media de los hoteles de cinco estrellas de México es 15%. En 2005, la empresa facturó 8.9 MDD y la proyección para el cierre de este año es de 15.7 MDD.

El éxito que han logrado estos emprendedores los ha llevado a trabajar en futuras aperturas. La primera, a inicios de 2007 en Puebla,  será una obra de 26 cuartos de Ricardo Legorreta en la antigua planta de agua La Purificadora. Meses después cortarán las cintas en San Pedro Garza (Monterrey).  En octubre de 2007 abrirán su tercer hotel en el DF en Santa Fe.

La fiebre de aperturas cerrará el 31 de diciembre de 2007 con su primer hotel de 54 habitaciones en Acapulco. Será un homenaje a la estética de los años 50, la época dorada del puerto. En 2008 viene la internacionalización: Austin y Manhattan.

Lejos del estrés de la banca privada y los negocios financieros, ‘los chicos Habita’ no le huyen a los flashes ni a los reflectores. Lo que hacen es pasar los días buscando tendencias e inversionistas para un sector en pleno crecimiento.

Fundadores: Carlos Couturier Gaya, Moisés Jaime y Rafael Micha Smeke

Inicio de Operaciones: 2000

Inversión Inicial: 8 MDD

Facturación Actual: 8.9 MDD 

Sector: Hospedaje