3 razones para remodelar tu casa
Además de verse más bonita, será una inversión que te beneficiará si algún día quieres venderla.
Cada vez son más las empresas que se interesan por asesorar al mercado que compra una casa usada y quiere remodelarla. (Foto: Photos to go)
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Plan B: vivienda usada La caída de los inventarios de vivienda nueva ha puesto otra vez en el mercado a la vivienda usada. |
En 2010, 33% de las acciones de compraventa inmobiliaria en México fueron en el mercado de segundo uso, crecimiento que, aunque menos abultado, comparte con la industria de la remodelación.
Onis Vida, empresa que administra los procesos de remodelación de todos los créditos que Infonavit otorga para este fin, estima que tan sólo para el DF el negocio de la remodelación de casas asciende a 5,000 millones de dólares, y que en los próximos años al menos 20% de los créditos otorgados por el sector público, Infonavit y Fovissste, estarán destinados a esta actividad.
Según datos de esta empresa, aunque el monto máximo a financiar para una remodelación por parte del Infonavit es de casi 400,000 pesos, el promedio de los créditos es de 322,000 pesos, y corresponden a viviendas de segmentos medio y residencial.
"Una casa se lleva entre 10 y 30% de su valor en una remodelación integral, depende del valor del inmueble. Por ejemplo, para una vivienda de 3 millones de pesos, 10% es suficiente para ponerla en forma", de acuerdo con Onis Vida.
Aunque esta firma tiene una gran cartera que atender en el Infonavit, también brinda el servicio a todo público, y con las mismas condiciones que con la institución pública: el arquitecto no podrá cobrar por su trabajo más de 15% del presupuesto de remodelación, y en ese porcentaje se incluye 3% de administración de Onis Vida, y 1% de la fianza que les garantiza a todos obtener lo que buscaban.
El dinero del crédito o del ahorro del particular se deposita en un fideicomiso operado por Onis Vida y susceptible de ser monitoreado por internet.
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