Los cementerios, un negocio de vivos
La defunción anual de prácticamente uno de cada 20 mexicanos abre una gran oportunidad inmobiliaria.
Mucha inversión, poco trabajo. Se tienen destinados 11,580 mdp para la remodelación del panteón civil de Dolores, pero hasta ahora sólo se ha rehabilitado la barda que lo rodea. (Foto: Enrique Orvañanos)
La lucha por el espacio habitable entre vivos y muertos está creando una oportunidad inmobiliaria para los inversionistas en camposantos.
Los nuevos cementerios son potencialmente negocios muy rentables y detonadores de cadenas de valor. Esta industria estimula actividades como el diseño urbanístico y arquitectónico, los sistemas constructivos, proveedores de materiales y maquinaria, la comercialización, la distribución y la mercadotecnia, entre otras.
Levantar desarrollos urbanos en las principales ciudades del país es inversamente proporcional a la construcción de cementerios.
Según datos de la Secretaría de Desarrollo Social (Sedesol), las zonas metropolitanas concentran 58% de la demanda de suelo para vivienda, lo que significa una concentración de más de 100,000 habitantes en dichas regiones. Los modernos conglomerados habitacionales integran todos los servicios de equipamiento urbano, el gran ausente son los cementerios.
En los 117 panteones capitalinos, el espacio sepulcral se agota, la capacidad en los cementerios es inferior a 20%, revelan datos de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF).
En tanto, la demanda es constante. En 2008 se registraron 527,000 defunciones en todo el país, según el Consejo Nacional de Población (Conapo); es decir, 4.9% de la población total (106 millones). Estos números agudizan la saturación de la oferta del mercado funerario.
La opción para dar respiro a la demanda fúnebre es la construcción de cementerios, pero los presupuestos gubernamentales no priorizan este rubro y tampoco cuentan con reservas territoriales para llevarlo a cabo. Por tanto, la oportunidad está del lado de la iniciativa privada.
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